Sanierungs-Chance in Köln-Dellbrück: Ihr neues Zuhause wartet!
Köln, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Köln
3323 további ingatlan Köln-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie diese klassische **Drei-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses in Köln-Dellbrück, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wird **bezugsfrei** übergeben und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ein praktisches Bad und eine Diele mit integriertem Garderobenschrank und einem zusätzlichen Spind für Vorräte runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Energetische Sanierung nach KfW 55** geplant (Gebäudehülle, Fenster) * **Zentralheizung erneuert** vor wenigen Jahren * **Neue, größere Balkone** werden errichtet * **Eigene Kellerabteile** * **Fahrradkeller** vorhanden
Die Wohnung selbst wartet auf Ihre persönliche Runderneuerung, Ihre Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes beschlossen, die das Haus optisch und energetisch aufwerten wird.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Osten. Die S-Bahn Köln Dellbrück und die Bushaltestelle Anemonenweg sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die City und das Umland ermöglicht. Autobahnauffahrten sind nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Restaurants, Parks und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine hohe Alltagstauglichkeit in einer ruhigen Umgebung.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
68/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.