Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Pulheim

Diese **hellen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im Herzen von Pulheim und bietet auf **ca. 81,64 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause für Paare und Berufspendler.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit **ca. 5 m² Fläche**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Maisonette-Bauweise** * **Süd-West-Balkon** * **Ca. 5 m² Kellerfläche** * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Wohnfläche: **ca. 81,64 m²** * Grundstücksfläche: **ca. 1.266 m²** * Anzahl Wohneinheiten: 8 * Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Pulheim. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einem großen Lebensmittelmarkt und dem Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur ca. 350 Meter entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach Köln (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Auch die Anbindung für Autofahrer über die B59 ist optimal.