Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines denkmalgeschützten Wohnensembles, erbaut 1930, mit einem Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1994. Die Wohnung ist **seit 2008 erfolgreich vermietet** und bietet eine monatliche Nettokaltmiete von **534,47 Euro**. Der Eigentümer ist bereit, einen Baukredit mit **effektiven 3% Jahreszins** anzubieten, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Lage im Dachgeschoss, die für **viel Tageslicht** sorgt. Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung im Ensemble, um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren. Die Wohnfläche beträgt **62,2 m²**.

* Dachgeschosswohnung * Denkmalgeschütztes Ensemble * Seit 2008 vermietet * Attraktive Finanzierungsmöglichkeit * Nähe zu Parks und ÖPNV

Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtbezirk Wedding, direkt gegenüber des Zeppelinparks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Beuth Hochschule für Technik (BHT). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die größeren Einkaufsstraßen wie die Müllerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.