Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Loggia

Diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **90 m²** befindet sich in **attraktiver Lage** in Erlangen. Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Gestaltung.

Im Inneren erwartet Sie ein **heller Wohnbereich**, der zum Verweilen einlädt. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **90 m²** * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Loggia: 1 * Stellplatz vorhanden * Modernisierter Zustand * Ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Erlangen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur **0,19 km** entfernt. Der Hauptbahnhof ist bequem in **1,89 km** erreichbar, und der Flughafen Nürnberg ist nur **16,47 km** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.