Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage nahe Wöhrder See

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage in Nürnberg, nur wenige Gehminuten vom neu gestalteten Wöhrder See entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren entlang des Sees und des Bachlaufs, der mit einem Sandstrand und einer Badebucht zum Verweilen einlädt. Die **Wohnanlage** profitiert von der aufgewerteten Infrastruktur und der attraktiven Nachbarschaft.

Die Wohnung selbst verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist seit 1984 an einen älteren Herrn vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die **Wohnfläche beträgt 55 m²**, ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung ist mit Kabel- und Sat-Anschluss ausgestattet und verfügt über ISDN.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2-Zimmer-Wohnung** mit 55 m² Wohnfläche * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Nähe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See * Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) * Hausmeister-Service

Die Lage in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, die S-Bahn ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist entlang der Pegnitz in nur ca. 20 Gehminuten zu Fuß oder 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich unterstreicht.