Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Dresden Löbtau-Süd

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die ca. **59 m²** große Wohnung verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist **sofort bezugsfrei**. Sie befindet sich in einem **umfassend sanierten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr ca. 1895, das sich in einem hervorragenden Gesamtzustand präsentiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Nach einer **umfassenden Renovierung** präsentiert sich der Innenraum in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der **West-Balkon**, der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** nach Renovierung * **Effiziente Fernwärme** für Heizung und Warmwasser * Eigener **Kellerabstellraum** * Gemeinschaftlicher Waschraum * Holzisolierglasfenster * Stilvolle Altbau-Elemente

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Löbtau-Süd, umgeben von gepflegten Gründerzeitbauten. Die **bevorzugte Wohnlage** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A17 ist optimal, was schnelle Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und dem Universitätsgelände macht die Lage attraktiv für verschiedene Zielgruppen.