Attraktive Kapitalanlage in Heilbronn mit 5% Bruttoanfangsrendite
Münzingstraße 34, Heilbronn, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Heilbronn
262 további ingatlan Heilbronn-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung** in Heilbronn stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** und einer attraktiven Bruttoanfangsrendite von rund **5 %** bietet diese Immobilie eine solide Ertragsperspektive.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und wohnlichen Grundriss. Vom Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet und durch seine offene Gestaltung für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig ausgestattet.
**Besondere Highlights:** * **Bruttoanfangsrendite: ca. 5 %** * **Jahresnettokaltmiete: 9.223 €** * **Kaufpreis: 184.300 €** * **Hohe und stabile Vermietungsnachfrage** * **Zentrale und beliebte Lage**
Die Immobilie war in der Vergangenheit stets sehr gut vermietbar und profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage am Mietmarkt. Kompakte und gut geschnittene Wohnungen dieser Größe sind bei Mietern besonders beliebt, was langfristig stabile Vermietungsmöglichkeiten sichert und zusätzliche Sicherheit für Kapitalanleger bietet.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) und Schulen (Grund- und Werkrealschule) sind weniger als 100 m entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Stadtbahn) ist ausgezeichnet. Die Nähe zum Stadtzentrum von Heilbronn sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie Audi, Lidl und Kaufland macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Der Bildungscampus/Hochschule ist fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
86/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától