Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese **modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** in Erfurt-Kühnhausen bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fenster.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Das **moderne Badezimmer** ist entweder mit einer Dusche oder einer Wanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit einem anliegenden Gartenanteil**, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattung** * ca. 57 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse mit Gartenanteil * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Ruhige Wohnlage * Helle und freundliche Raumgestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in Erfurt-Kühnhausen, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Norden Erfurts. Die charmante Dorfatmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt macht diesen Standort attraktiv. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

**Hinweis:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend für Kapitalanleger.