Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald – Kapitalanlage mit Rendite - Ingatlan nézet 1 / 2
EladóLakás

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald – Kapitalanlage mit Rendite

Puschkinring, Greifswald, Bundesrepublik Deutschland

94 900 EUR
1977 EUR/m²
2
szoba
48
0
emelet
C
Energetika
Jó állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Greifswald

255 további ingatlan Greifswald-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1975
Állapot:Jó állapot
Energetika:C

Leírás

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Puschkinring in Greifswald steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die praktisch geschnittene Küche verfügt über notwendige Anschlüsse, und das innenliegende Badezimmer ist mit allen wesentlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig nutzbar ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Verglast * Lage: Hochparterre * Nebenkosten (Hausgeld): 253,00 € monatlich (inkl. Instandhaltung und Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2025) * Jährliche Mieteinnahmen: 4.392,00 €

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** von Greifswald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Greifswalder Bodden, dem Strandbad Eldena und der Dänischen Wiek lädt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Diese Immobilie stellt eine **solide Kapitalanlage** dar, die durch bestehende Mieteinnahmen eine attraktive Rendite erwirtschaftet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie in einer Stadt mit hoher Lebensqualität zu investieren.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Pince

Elhelyezkedés

Utca:Puschkinring
Város:Greifswald
Régió:Vorpommern-Greifswald
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

85/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

66
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

77
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

97
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

62
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

35
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 13.

Költségek

Finanszírozás

385 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.