Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Radebeul mit Balkon

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Altkötzschenbroda, Radebeul. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das um **1908/1909** erbaut und im Jahr **1999 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Aufteilung mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Besondere Merkmale sind die Doppelflügeleingangstür und die eleganten Parkettböden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche bietet Zugang zu einem **großzügigen Balkon mit 6 m² Fläche** und Südausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne und auf die Festbühne des Radebeuler Weinfestes ermöglicht.

- **Wohnfläche**: 74 m² - **Zimmer**: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) - **Balkon**: 6 m², Südausrichtung - **Bodenbelag**: Parkett - **Heizung**: Zentralheizung (vermutlich Fernwärme oder Gas, da saniert) - **Zustand**: Saniert 1999 - **Energieausweis**: Liegt nicht vor, da denkmalgeschützt

Die Wohnung ist derzeit für 670,00 EUR monatlich vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Lage in Radebeul, der Wein-, Villen- und Gartenstadt, ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Discounter, Metzger und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn, Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Elbwiesen sind gegeben. Die charmante Umgebung mit historischen Dorfkernen und Weinbergen lädt zum Entspannen und Genießen ein.