Erstbezug in Berlin-Mitte: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses **historische Ensemble aus dem Jahr 1905** wurde 2024 umfassend und liebevoll saniert und bietet nun **Erstbezug** in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 64,3 m²** mit 2 großzügigen Zimmern. Sie erwartet Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, einem modernen Badezimmer, einer offenen Küche und einem eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug nach Sanierung 2024** * Ca. **64,3 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit offener Küche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Eigener Kellerraum * Moderne Gas-Zentralheizung (2022) * Erneuerte Elektrik (2021), saniertes Dach (2021)

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Einheiten und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem urbanen Wohngefühl. Die technische Infrastruktur wurde vollständig erneuert, inklusive neuer Elektrik (2021), Dachsanierung (2021) und einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

**Lage:** Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Parks wie der Park am Nordbahnhof laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht diese Wohnung zum idealen Wohnort für alle, die den Berliner Lifestyle lieben.