Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Rösrath

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Quartier Venauen in Rösrath, einem Ort, der Geschichte und moderne Lebensqualität vereint. Dieses **Neubauprojekt** "Parklage Venauen" bietet Ihnen exklusive Eigentumswohnungen in einer **grünen Oase** mit Blick auf den Schlossteich. Die hier beschriebene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **102,5 m²** ist Teil eines zukunftsweisenden Konzepts, das Wert auf Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort legt.

Die Wohnungen überzeugen durch **lichtdurchflutete Räume** dank bodentiefer Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für beste Luftqualität. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Alle Wohneinheiten sind bequem über einen Aufzug und barrierefreie Zugänge erreichbar, was die Wohnungen für jede Lebensphase attraktiv macht.

* **Großzügiger Balkon oder Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Erdgeschosswohnungen mit **eigenem Gartenanteil** als Sondernutzungsrecht * **Energieeffizienzklasse A+** durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen * Keine fossilen Brennstoffe, umweltfreundlich und kostensparend * Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden

Die Lage in Rösrath, zwischen der pulsierenden Metropole Köln und der malerischen Natur des Königsforsts und der Wahner Heide, bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 sowie der nahegelegene Köln-Bonn-Airport ermöglichen Ihnen eine hervorragende Mobilität. Der Bahnhof Rösrath ist nur 500m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln.