Attraktives Wohnungspaket in Erfurts begehrter Andreasvorstadt

Dieses Angebot umfasst ein Paket von drei vermieteten Eigentumswohnungen in attraktiven Lagen Erfurts: zwei in der Fröbelstraße 8 und eine in der Baumerstraße 1. Alle Einheiten präsentieren sich in einem **gepflegten und ordentlichen Zustand** und profitieren von langjährigen, stabilen Mietverhältnissen, teilweise über 20 Jahre. Dies spricht für eine **zuverlässige Kapitalanlage** mit geringem Leerstandsrisiko.

**Wohnung Fröbelstraße 8/ EG:** Diese Erdgeschosswohnung besticht durch helle Räume und einen durchdachten Schnitt mit Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Erker. Das Badezimmer verfügt über ein Oberlicht für Tageslicht.

**Wohnung Fröbelstraße 8/ DG-Maisonette:** Die Dachgeschoss-Maisonette, seit 2023 vermietet, bietet durch Gauben ein tolles Raumgefühl. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein modern ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, eine praktische Küche und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, erreichbar über eine Wendeltreppe.

**Wohnung Baumerstraße 1/ 2. OG:** Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung einen **großzügigen und hellen Grundriss** mit Balkon (ca. 4 m²). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.

**Highlights:** * **Drei vermietete Eigentumswohnungen** in zwei Lagen * **Langfristige und stabile Mietverhältnisse** * **Gepflegter Zustand** der Wohnungen und Gebäude * **Attraktive Wohnlagen** in Erfurt * **Solide Kapitalanlage**

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in der Andreasvorstadt, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts. Die Gegend besticht durch urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern sowie die Nähe zur historischen Altstadt. Kindergärten, Schulen und Grünflächen runden die hohe Wohnqualität ab.