Exklusives 5-Zimmer-Souterrain-Apartment mit Garten in Jena

Erleben Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort in diesem exklusiven 5-Zimmer-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Jenas.

**Überblick** Dieses einzigartige Apartment, das sich über das Souterrain und das Erdgeschoss erstreckt, bietet auf ca. **119,6 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Zugang erfolgt bequem und privat über eine Außentreppe von der **eigenen Einzelgarage** oder über einen weiteren Weg von der oberen Seite. Ein überdachter Eingangsbereich schützt Sie vor jeder Witterung.

**Innenbereich** Das Souterrain beherbergt die privaten Rückzugsorte: Ein ca. **12 m² großes Elternschlafzimmer** und ein weiteres ca. **9,5 m² großes Arbeits-/Gästezimmer** bieten Ruhe und Privatsphäre. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und besticht durch maßgefertigte Massivholzmöbel. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die beiden ehemaligen Kinderzimmer (ursprünglich über 23 m² als ein Raum konzipiert) sind flexibel nutzbar und haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Küche von Miele und Echtholzfurnier. Eine stilvolle Bar trennt den Essbereich vom Wohnraum, der mit einer gemütlichen Atmosphäre durch einen Kamin und Panoramascheiben besticht. Genießen Sie den **traumhaften Ausblick** über die Natur und die Dächer Jenas.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Hochwertige Miele-Geräte und Echtholzfurnier * Kamin für gemütliche Abende * Zwei Terrassen (überdacht und offen) mit Nord- bzw. Nordost-Ausrichtung * Exklusives Sondernutzungsrecht am Gartenbereich * **Eigene Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Separater Kellerraum * **Ca. 8 m² Nutzfläche** * **Ca. 522 m² Grundstücksfläche** (Sondernutzungsrecht)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Höhenlagen Jenas, am östlichen Rand des Zentrums. Genießen Sie die **ruhige und exklusive Wohngegend** mit gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der grüne Stadtrand und ein nahegelegener Spielplatz machen die Lage besonders familienfreundlich.