Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzigs
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Leipzig
2579 további ingatlan Leipzig-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese gepflegte Eigentumswohnung in **begehrter Lage von Leipzig-Schleußig** bietet eine seltene Kombination aus solidem Investment und hoher Wohnattraktivität. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **Wintergarten** bietet – ein echtes Plus an Lebensqualität und ein starkes Argument für die Vermietbarkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Wintergarten * Separate Küche mit Speisekammer * Zusätzlicher Abstellraum * Jahresnettokaltmiete: 7.131 EUR * Gefragte Lage in Leipzig-Schleußig
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **7.131 EUR**. Dies, kombiniert mit der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit Potenzial für stabile Erträge und langfristige Wertsteigerung.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer der gefragtesten Wohnadressen im Westen der Stadt. Die Nähe zur Weißen Elster und zum Clara-Zetkin-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Die lebendige Könneritzstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie rundet das urbane Flair ab.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
92/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától