Attraktive Dachgeschosswohnung in Leipzigs Top-Lage Schleußig

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und ist **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch konzipiert. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die klassische und effiziente Grundrissgestaltung **ohne Dachschrägen**, die eine optimale Nutzbarkeit aller Räume gewährleistet.

**Ausstattung** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (2+kk) * **Bezugsfrei** * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Zusätzlicher Abstellraum * **Keine Dachschrägen** * **Breitband Internet bis 1000 Mbit/s**

**Lage** Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und besticht durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zur Weißen Elster sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in der Nähe, insbesondere entlang der Könneritzstraße, sorgen für urbanes Flair und gastronomische Vielfalt.

**Investitionspotenzial** Die hohe Wohnqualität und die stabile Nachfrage in Schleußig machen diese Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.