Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nalbach mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im **ersten Obergeschoss** wurde 1981 erbaut und bietet auf **ca. 73,63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch helle Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Einrichten ein. Die vorhandenen Fenster sind aus dem Baujahr 1981 und verfügen über eine 2-fach-Verglasung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 1981** * **Wohnfläche ca. 73,63 m²** * **Gasheizung (erneuert 2024)** * **Kellerbox vorhanden** * **Zwei Zimmer** * **Kein Aufzug**

Die Immobilie wird von insgesamt neun Parteien bewohnt und bietet eine solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und angenehmen Wohnlage in Nalbach (Landkreis Saarlouis). Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte Saarlouis, Dillingen und Lebach sowie die Autobahn A8 ist hervorragend. Die Nähe zum Litermont bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das lebendige Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie unterstreicht die hohe Wohnqualität.