Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in bester Magdeburger Lage
Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Magdeburg
1340 további ingatlan Magdeburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Stadtlage von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** und einer wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von 20 Jahren (ermöglicht 4% jährliche Abschreibung) stellt diese Immobilie eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und eine wohnliche Atmosphäre. Sie ist Teil eines größeren Objekts mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen Innenhof, der eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung bietet.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **76 m²** Wohnfläche * Jährliche Nettomieteinnahme von ca. **5.160,00 €** * Bruttomietrendite von **5,80 %** * Monatliches Hausgeld von ca. **450,00 €** * Zentrale und beliebte Lage in Magdeburg
Die Wohnung liegt in der belebten und gut angebundenen Leipziger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Museen runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien und gute Straßennetze ausgezeichnet.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
86/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától