Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schleußig

Diese vermietete Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig ist eine attraktive Kapitalanlage mit **solider Rendite von 6.824,16 € Jahresnettokaltmiete** und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, wobei der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt bildet. Eine separate, funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Dusche ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum * Heller Wohn- und Essbereich * Attraktive Lage in Leipzig-Schleußig * Solide Mietrendite

Die Wohnung ist in der **begehrten Lage Leipzigs – Schleußig** – angesiedelt. Die Nähe zur Weißen Elster und zum Clara-Zetkin-Park bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit dem Fahrrad als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die lebendige Könneritzstraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants rundet das urbane Flair ab. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und städtisches Leben.