Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler Loggia in Tirschenreuth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1972** in Tirschenreuth.

Die Wohnung besticht durch ihren flexiblen Wohnbereich: Die **verschiebbar verglaste Loggia** lässt sich je nach Wunsch in einen offenen Balkon oder einen geschützten Wintergarten verwandeln. Dies schafft einen zusätzlichen hellen und geschützten Raum, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Aufzug** im Gebäude (erneuert) * Flexibel nutzbare Loggia (Wintergartenfunktion) * Separater **Garagenstellplatz** (ca. 200 m entfernt) * Gemeinschaftlicher **Garten** mit Wäscheplatz * Gepflegte Wohnanlage mit laufender Instandhaltung

Die Lage in Tirschenreuth bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie die "Himmelsleiter" oder das Gartenschaugelände sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A93 ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg und in die umliegenden Regionen. Tirschenreuth selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur.