Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Ehrenfeld

Im aufstrebenden Kölner Stadtteil Ehrenfeld entsteht mit EHRENWERT823 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben und Wohnkomfort vereint. Dieses Projekt bietet **46 Eigentumswohnungen** mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 50 bis 120 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63,6 m²** befindet sich in den oberen Etagen, die von der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss getrennt sind und somit ein ruhiges Wohnambiente gewährleisten. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **hochwertige Ausstattung** aus, darunter Fußbodenheizung, moderne Bäder und großflächige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Wohnungen sind **barrierearm** gestaltet und verfügen über einen Nord-West-Balkon/Terrasse.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Hochwertige Bäder * Großflächige Fenster * Barrierearme Gestaltung * Tiefgarage und Aufzug vorhanden * Nord-West-Balkon/Terrasse

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und **begehrten Wohnlage** Köln-Ehrenfelds. Die Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße bietet kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Haltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld. Auch die Anbindung an die Autobahnen A57 und A1 ist hervorragend. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Mediapark und der Universität macht den Standort besonders attraktiv.