Erstbezug nach Luxus-Sanierung in München Perlach-Süd

Willkommen in dieser **erstklassig renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München Perlach-Süd. Die Immobilie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1989** und wurde nach einer **umfassenden Sanierung** im Erstbezug angeboten. Sie kombiniert modernes Wohnen mit der Nähe zu grünen Erholungsgebieten und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **erstmaligen Bezug nach der Renovierung**. Sie bietet einen hellen und einladenden Wohnbereich, der perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein geeignet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht ein kommunikatives Kocherlebnis. Die großzügige Wohnfläche von **81,40 m²** (Hinweis: Die Angabe 8140 m² im Input ist wahrscheinlich ein Tippfehler und wurde als 81,40 m² interpretiert, da dies für eine Wohnung realistischer ist) bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach kompletter und hochwertiger Renovierung * **3-Zimmer-Wohnung** mit offener Küche * Wohnfläche: **ca. 81,40 m²** * **4. Obergeschoss** mit Aufzug * Baujahr: **1989** * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** * Nähe zum Ostpark und zentralen Einrichtungen

Die Lage in Perlach-Süd bietet eine **perfekte Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden Sie schnell mit der U-Bahn und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi) sowie das große Einkaufszentrum München-PEP sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Ostpark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit ruhigem Wohnen.