Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten Lage von München-Neuhausen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das vor etwa **10 Jahren modernisiert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **82,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen klassischen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über eine geräumige Küche von ca. 10 m², die viel Platz zum Kochen und Essen bietet. Ein separates WC und ein Badezimmer, das **2024 modernisiert** wurde und über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt, runden das Angebot ab. Zusätzliche Stauflächen im Flur erhöhen den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 6,34 m² Fläche * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit 95 Wohneinheiten * Fenster wurden vor ca. 10 Jahren getauscht * Fassade neu gestrichen, Balkonbrüstungen erneuert * Badezimmer **modernisiert in 2024** * Zentrale, aber ruhige Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nahe dem Leonrodplatz. Die Lage überzeugt durch eine **zentrale und hervorragend angebundene Infrastruktur** mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten machen die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Olympiapark und dem Schlosspark Nymphenburg bietet Erholungsmöglichkeiten. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) sowie an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist gegeben.