Charmante Kapitalanlage in Leipzig-Sellerhausen

Diese **vermietete 2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig-Sellerhausen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus** in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen funktionalen Grundriss auf **ca. 66,50 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was stabile und planbare Mieteinnahmen sichert.

**Ausstattung** * **Saniertes Mehrfamilienhaus** * **Gepflegte Wohnanlage** * **Funktionaler Grundriss** * **Separate Küche** * **Modern gefliestes Badezimmer mit Wanne** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Leipzig-Sellerhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Paunsdorf-Center, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist sehr gut, was eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Auch für Autofahrer sind Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, was die Lage ideal für eine Kombination aus urbanem Leben und Ruhe macht.