Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage Mindens

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Minden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein **großzügiger Balkon** erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das helle Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem **sehr gepflegten Zustand** und vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieter werden jedoch ausziehen, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung problemlos möglich ist.

**Lage:** Minden, im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Mindener Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die nahegelegene A2 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte.