Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Wilmersdorf

Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage am Schoelerpark in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch einen **klaren und gut nutzbaren Grundriss** mit zwei separat begehbaren Zimmern, ideal für Singles, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Innere der Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre dank der **West-Ost-Ausrichtung**, die für eine gute Belichtung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der angeschlossene Wintergarten, der einen **wunderschönen Blick in die Gärten** der Anlage freigibt und den Wohnwert spürbar erhöht. Das **modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer Dusche ausgestattet, und die separate Küche bietet Funktionalität.

**Besondere Merkmale:** * Ursprüngliche Holzdielen für eine klassische Ausstrahlung * Teilweise erneuerte Fenster, u.a. im Schlafzimmer und Wintergarten * Angeschlossener Wintergarten mit Gartenausblick * Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil vorhanden * Beheizung über Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem **teilsanierten und gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Sie kombiniert den Charme einer klassischen Berliner Wohnung mit solidem Zustand und einer attraktiven Mikrolage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** am Schoelerpark im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die City West ist schnell angebunden, was die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines grünen Wohnumfelds verbindet.