Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Kulmbach - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Kulmbach

Kulmbach, Bundesrepublik Deutschland

192 500 EUR
2711 EUR/m²
2
szoba
71
2/2
emelet
E
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Kulmbach

74 további ingatlan Kulmbach-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1984
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:E
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine helle und gut durchdachte Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfertig.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Genießen Sie von hier aus einen **traumhaften Ausblick über Kulmbach**. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Eine funktionale Einbauküche und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Wände frisch gestrichen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Panoramablick * Funktionale Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Laminatböden und frischer Wandanstrich * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Flexible Nutzungsmöglichkeit (aktuell leerstehend)

**Lage** Die Wohnung liegt in Kulmbach, einer Stadt im Norden Bayerns, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Stadt verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B85 und B289 sowie der Autobahn A70 optimal.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage. Ein 360-Grad-Rundgang ist verfügbar, um einen detaillierten virtuellen Eindruck zu gewinnen. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Kulmbach
Régió:Landkreis Kulmbach
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

73/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

68
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

75
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

61
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

79
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

52
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 8.

Költségek

Finanszírozás

780 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.