Hochwertige Neubauwohnung in Schweinfurt mit Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schweinfurt! Diese **hochwertige Eigentumswohnung** im Obergeschoss eines stilvoll kernsanierten Dreifamilienhauses bietet modernes Wohnen auf ca. **67 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. **Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster** sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst eine neue Wasser- und Elektroinstallation, eine moderne Haustechnik mit Freisprechanlage und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpe & nachhaltige PV-Anlage * Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima * Elegante weiße Zimmer- und Wohnungseingangstüren * Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik * Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Die Wohnung ist **bezugsfertig ab September 2026** und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Kombination aus modernster Sanierung und guter Raumaufteilung macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem echten Lieblingsort, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Oberndorf in Schweinfurt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnflair. **Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten** sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Schweinfurt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an die A70 und A71 macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zum Mainufer und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.