Skip to main content
Historisches Apartment mit Meerblick und Steuervorteilen - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Historisches Apartment mit Meerblick und Steuervorteilen

Neustadt in Holstein, Bundesrepublik Deutschland

999 344 EUR
10 239 EUR/m²
2
szoba
97.6
1/1
emelet
A
Energetika
Hőszivattyú
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Neustadt in Holstein

131 további ingatlan Neustadt in Holstein-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+1
Szobák:2
Építés éve:1954
Energetika:A
Lift

Leírás

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem denkmalgeschützten Speicherturm im Herzen von Neustadt.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in den historischen Speichertürmen am Cityhafen von Neustadt in Holstein, einem Baudenkmal in einem Sanierungsgebiet. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen bei Eigennutzung oder Fremdvermietung. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die an einen klassischen Dombau erinnert, und bietet einen **spektakulären Blick auf die Ostsee** und die Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer und eine separate Küche** (2+1 Disposition) auf einer Wohnfläche von **97,6 m²**. Sie ist mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist mit EDV-Verkabelung ausgestattet und bietet seniorengerechtes Wohnen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Innovative Meerwasser-Wärmepumpentechnik** für umweltschonende Wärmeenergie * Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Lounge, Bar und Restaurant * **Denkmalschutz mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten** * **Baujahr 1954, komplett saniert 2024** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **38 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse A

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Cityhafen von Neustadt, nur wenige Schritte vom Stadtstrand entfernt. Genießen Sie die maritime Atmosphäre mit Blick auf Sportboothäfen und Traditionssegler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Südstrand und Pelzerhaken bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler und Sonnenanbeter.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Erkély
Pince

Elhelyezkedés

Város:Neustadt in Holstein
Régió:Kreis Ostholstein
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

37/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

55

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

4051 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.