Attraktive Kapitalanlage: Betreute Wohnung in Celle mit Mieteinnahmen

Diese **betreute Wohnung** in Celle eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und generiert bereits ab Kaufpreiszahlung **feste monatliche Mieteinnahmen**. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** (inklusive Gemeinschaftsflächen) bietet die Einheit ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein **eigenes, barrierefreies Badezimmer**.

Die Wohnung ist Teil eines langfristig vermieteten Pflegekonzepts, das durch einen **20-jährigen Pachtvertrag** abgesichert ist. Dies garantiert eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54€/m². Sie erwerben zudem anteilige Gemeinschaftsflächen, die unter anderem PKW-Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume umfassen. Ein weiterer Vorteil ist das **keine Verwaltungsaufwand**, da Betreiber und Verwaltung sich um alles kümmern.

**Besondere Merkmale**: * Sofortige Pachteinnahmen nach Kaufpreiszahlung * Kein Fertigstellungsrisiko, da die Immobilie bereits vollständig fertiggestellt ist * Langfristiger Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und Verlängerungsoption * Kein Verwaltungsaufwand durch externen Betreiber * Hoher Gebäudeanteil von 98%

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** in Celle, einer charmanten Residenzstadt im wirtschaftlich und kulturell attraktiven Großraum Hannover. Celle kombiniert eine **hervorragende städtische Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten mit der Nähe zur Natur und einem ruhigen Wohnumfeld. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die im Alter ein naturnahes Umfeld suchen.