Historische Altbauwohnung mit Potenzial im Herzen Berlins

Entdecken Sie diese **charmante Altbauwohnung** im 3. Obergeschoss eines prächtigen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr **1907**. Auf ca. **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken mit Stuckelementen**, originale Holzdielen und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Das Innere der Wohnung spiegelt den authentischen Altbaucharme wider. Stilvolle Stuckelemente, klassische Berliner Türen und elegante Flügeltüren schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Die Holzdielen verleihen jedem Raum Wärme und Persönlichkeit. Die Wohnung ist zur ruhigen Hofseite und zur Straßenseite ausgerichtet und verfügt über einen **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt bietet.

* **Ca. 106 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (mit Potenzial für 4 Zimmer durch Umgestaltung der Küche) * **Balkon** vorhanden * **Historische Altbaudetails** (Stuck, Holzdielen, Flügeltüren) * **Umfassend saniertes Gebäude** (2015) * **Sehr guter Zustand**

Das gepflegte Gebäude wurde **2015 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Energetische Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden ebenfalls durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die **flexible Grundrissgestaltung**, die die Umwandlung in eine Vier-Zimmer-Wohnung ermöglicht und somit langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten in einer der begehrtesten Lagen im Prenzlauer Berg.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins, nahe dem beliebten Kollwitzkiez. Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Die Infrastruktur ist exzellent, mit Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.