Skip to main content
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Murnau: Sofort vermietbar! - Ingatlan nézet 1 / 14
EladóLakás

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Murnau: Sofort vermietbar!

Murnau am Staffelsee, Bundesrepublik Deutschland

419 000 EUR
5901 EUR/m²
4
szoba
71
1/1
emelet
E
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Murnau am Staffelsee

16 további ingatlan Murnau am Staffelsee-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1957
Állapot:Felújított
Energetika:E
Bútorozott
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Murnau am Staffelsee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **rund 71 m²** und einer **vollständigen Modernisierung** ist sie ideal für die sofortige Vermietung als Ferien- oder Langzeitwohnung geeignet.

**Umfangreiche Sanierung**: Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dazu gehören neue Innentüren, eine neue Wohnungseingangstür, ein moderner Vinylboden sowie eine komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und verfügt über eine Regendusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die **voll ausgestattete Einbauküche** und die **komplette Möblierung** ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen.

**Raumaufteilung und Ausstattung**: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer und zwei Einzelzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer Schlafcouch ausgestattet und bietet Zugang zum nach Osten ausgerichteten **Balkon mit Blick ins Grüne**. Ein kleiner Abstellraum ist vom Balkon aus begehbar. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine interne Kammer geboten. Ein **Kellerraum** und ein **Außenstellplatz** runden das Angebot ab.

**Lage und Umfeld**: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht sie auch für Familien attraktiv. Das Zentrum von Murnau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, und die Seen Riegsee und Froschsee laden zu Spaziergängen ein.

**Besonderheiten**: Diese Immobilie kombiniert hohen Wohnkomfort mit einem attraktiven Nutzungskonzept. Sie ist **sofort bezugs- und vermietbar**, was sie zu einer besonders renditestarken Investition macht. Die Möglichkeit der Ferienvermietung eröffnet zusätzliche Ertragschancen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Murnau am Staffelsee
Régió:Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

60/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

43
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

43
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

51
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

41
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

22
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

71
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

1698 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.