Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hammer Osten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und besticht durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie einen attraktiven Kaufpreis.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick in den Garten, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale**: * **3 Zimmer** auf ca. **76 m² Wohnfläche** * Großzügige **Loggia** mit Gartenblick * Tageslichtbad * **Renovierungsbedürftig** – ideal für individuelle Gestaltung * Öl-Zentralheizung * Kunststoff-Thermopanefenster mit Rollläden * Moderne Wärmedämmung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage in Hamm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien direkt vor der Tür ausgezeichnet. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute überregionale Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.