Investmentpaket: 4 Wohnungen in zentraler Lage von Merseburg

Dieses attraktive Investmentpaket umfasst vier Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Stadtlage von Merseburg**. Die vier Wohneinheiten bieten eine **Gesamtwohnfläche von ca. 208 m²** und sind Teil eines im Jahr **ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses** mit insgesamt 20 Einheiten (18 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten).

**Innenbereich** Die vier Wohnungen sind Teil eines größeren Gebäudekomplexes und bieten Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen und aktuellen Mietverhältnissen sind auf Anfrage erhältlich. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Solide Bauweise aus dem Jahr 1995 * Potenzial für langfristige Wertsteigerung * Informationen zu Mieteinnahmen und Rendite auf Anfrage verfügbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, zentralen Lage von Merseburg**, einer lebendigen Dom- und Hochschulstadt in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende soziale und infrastrukturelle Anbindung** mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem gut angebundenen Hauptbahnhof, Stadt- und Regionalbussen sowie einer günstigen Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Merseburg selbst besticht durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit historischen Sehenswürdigkeiten und Naherholungsflächen.