Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Flensburg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mürwik von Flensburg, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Förde.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines **sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963**. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. **79,16 m²** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **ca. 8 m² große, vollverglaste Loggia**, die fast ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

**Ausstattung:** * Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für Waschmaschine * Flexibel nutzbares Zimmer (Esszimmer, Kinderzimmer, Büro) * Separates WC und ein modernes Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Bidet * Beide Sanitärräume mit Fenster * Eigener Lagerraum im Keller und Abstellbereich auf dem Dachboden * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrockenraum * Fernwärmeheizung und moderner Durchlauferhitzer für Warmwasser

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Flensburg bietet zudem ein attraktives Umfeld mit maritimem Flair und guter Anbindung an die Natur sowie die Innenstadt.