Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Würzburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** und einer modernen Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates, verfliestes Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **teilweise möbliert** und verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerraum * Offene Küche * Gäste-WC * Abstellraum * Gegensprechanlage * Hausmeisterservice * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Der Stadtteil Heuchelhof im Süden Würzburgs besticht durch seine **hervorragende Infrastruktur** und sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Autobahnen A3, A7 und A81 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine optimale Mobilität.

**Hinweis:** Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Käuferprovision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.