Kapitalanlage in Berlin: Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Grünen
Bansiner Str. 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Berlin
17909 további ingatlan Berlin-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie diese attraktive **Kapitalanlage** in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Berlin-Kaulsdorf. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 10-Etagen-Gebäudes aus dem Jahr **1984**, das seit 2023 unter Denkmalschutz steht, was potenzielle Vergünstigungen für den Erwerber mit sich bringen kann. Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr **1999** sorgen für einen guten Zustand. Die gebildeten Rücklagen sind ausreichend für zukünftige Investitionen.
Die Wohnung bietet eine normale Ausstattung mit einem weiß gefliesten Wannenbad. Vom **Balkon** aus genießen Sie eine schöne Aussicht nach Osten und Westen. Ein **Aufzug** im Haus und ein dazugehöriger Kellerraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Kunststofffenster sind in der gesamten Wohnung vorhanden.
* **Disposition**: 3+kk * **Wohnfläche**: ca. 64 m² * **Balkon**: Ja * **Keller**: Ja * **Aufzug**: Ja * **Gebäudebaujahr**: 1984 (Denkmalschutz seit 2023) * **Monatliches Wohngeld**: 210,00 € (inkl. Nebenkosten des Mieters und Rücklage) * **Erbbauzins**: 48,00 €
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da die Mieterin seit über 40 Jahren dort wohnt und nicht ausziehen möchte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 424,45 € (Warmmiete 594,45 €). Eine Mieterhöhung ist für 2026 möglich.
Die Lage im Landschaftsgebiet Wuhletal, im grünen Stadtteil Kaulsdorf, bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Seen und Waldgebieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ein Hallenbad sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Kaulsdorf Nord) sind fußläufig erreichbar. Das Berliner Stadtzentrum ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
86/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 4.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától