Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante und sehr gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **70,3 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen 8-Parteienhauses in Ludwigshafen-Mundenheim. Das Gebäude aus dem Jahr **1974** wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch seinen guten Pflegezustand.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Haustechnik, einschließlich einer solarunterstützten Gasheizung (erneuert 2024), sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70,3 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Balkon * Inklusive Stellplatz * Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche von 5,00 m² * Solare unterstützte Gasheizung (2024) * Flachdach komplett erneuert (2000)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in 67065 Ludwigshafen-Mundenheim. Der Bahnhof ist nur ca. 300 m entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.