Flexibles Immobilienpaket in Kiefersfelden: Zwei Wohnungen, eine Chance!
Kiefersfelden, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Kiefersfelden
17 további ingatlan Kiefersfelden-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienpaket im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Kiefersfelden. Dieses Angebot umfasst zwei rechtlich getrennte Wohneinheiten mit eigenen Grundbuchblättern, was maximale Flexibilität für Selbstnutzer und Kapitalanleger garantiert.
**Wohnung 1 (ca. 60 m²)** ist sofort bezugsfrei und verfügt über ein bereits modernisiertes Badezimmer, ideal für den schnellen Eigenbezug. **Wohnung 2 (ca. 40 m²)** ist zuverlässig vermietet und bietet zusätzlich einen sonnigen Balkon sowie ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist die **zentrale Gasheizung, die erst 2020 erneuert wurde** und für hohe Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten sorgt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.
**Ausstattung & Extras:** * **Renovierte Bäder** in beiden Einheiten * **Neue Gas-Zentralheizung (2020)** * Eigener Kellerraum pro Wohnung * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Sonnige Balkon in Wohnung 2
**Finanzielles & Rechtliches:** Die monatliche **Erbpacht von nur ca. 40 € pro Wohnung** hält die laufenden Kosten äußerst überschaubar. Der Verkaufspreis beträgt **289.500 EUR** für die gesamte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 100 m²**.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Ortsrandlage von Kiefersfelden**, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
71/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 3.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától