Attraktives Wohnungspaket in Bad Pyrmont mit Entwicklungspotenzial

Dieses Angebot umfasst ein attraktives Wohnungspaket in Bad Pyrmont, bestehend aus drei Wohneinheiten mit insgesamt **ca. 154 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **32 m² Nutzfläche** im Souterrain. Die Wohnungen befinden sich in einem durchschnittlichen Sanierungszustand und bieten **wertsteigerndes Entwicklungspotenzial** durch Modernisierungen. Aktuell wird die Heizungsanlage erneuert.

Die drei separaten Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Eine ca. 53 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad; eine ca. 54 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad; sowie eine ca. 47 m² große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Nutzfläche im Souterrain ist bereits vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Drei separate Wohneinheiten * Zusätzliche vermietete Nutzfläche im Souterrain * Eine Garage auf dem Grundstück * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung * Erneuerung der Heizungsanlage läuft

Die Immobilie liegt im Ortsteil Holzhausen von Bad Pyrmont, einer **nachgefragten Wohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an das Weserbergland und die Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Paderborn (ca. 1 Stunde Fahrzeit) bieten hohe Lebensqualität und Flexibilität. Die Lage garantiert eine **hohe Vermietungssicherheit** für verschiedene Zielgruppen.