Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Bischweier
Muggensturm, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Muggensturm
61 további ingatlan Muggensturm-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Bischweier bietet auf ca. **61,57 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der modernes Wohnen optimal unterstützt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen **großen Balkon mit ca. 11 m²**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Nutzfläche von ca. 6,2 m² ergänzt das Raumangebot.
**Ausstattung** * **Neue Fenster** und elektrische Rollläden im Wohnzimmer * Gaszentralheizung * DSL vorhanden, Glasfaser geplant * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** (zweiter optional erhältlich) * **Großzügiger Balkon** (neu gefliest 09.2025) * Ca. 1.000 m² große **Gemeinschaftsgartenanlage** mit parkähnlichem Charakter * Fahrradkeller & Trockenraum * Hausmeisterdienst
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bischweier mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Mercedes-Benz Werk Rastatt sowie den Städten Rastatt und Karlsruhe sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Schwarzwald, Radwege) sind schnell erreichbar. Ein neues Gesundheitszentrum ist in Planung.
**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude aus dem Jahr **1970** ist dank einer engagierten Hausverwaltung in einem hervorragenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt **364 €**. Die Wohnung ist solide vermietet (Kaltmiete: 650 €, Nebenkosten: 150 €, Gesamtmiete: 800 €) seit dem 01.02.2025. Sie bietet eine seltene Kombination aus stabiler Kapitalanlage, attraktiver Lage und der Option zur späteren Eigennutzung.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
28/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 1.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.