Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gaggenau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gaggenau und wurde **2021 umfassend kernsaniert**. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertiger Laminatboden** und frisch verputzte Wände schaffen in allen Räumen ein modernes Ambiente. Das **komplett erneuerte Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die funktionale Pantryküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und eignet sich ideal für die Nutzung als Ferienwohnung oder für den täglichen Gebrauch.

* **Balkon** mit moderner Glasbrüstung (2020) * Separater Kellerraum und zusätzlicher Dachspeicher * Effiziente Heizungsanlage (1997) mit Energieeffizienzklasse **B** * Fassade des Mehrfamilienhauses frisch gestrichen (2020) * Optional Übernahme der vorhandenen Möbel möglich

Die Wohnung liegt in Gaggenau, einer Stadt im nördlichen Schwarzwald mit **hervorragender Infrastruktur** und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an Autobahnen (A5, A8) und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln und macht Ausflüge in die Region einfach.