Lakás eladásra

AJÁNLAT: Eladásra áll egy modernizált 3,5 szobás lakás, modern konyhával, felújított nappali fürdőszobával, fedett erkélyjel és garázssal Bad Säckingen vonzó helyen.

A lakás egy ház bejáratának 1. emeletén található, amely hat lakásegységből áll, és azonnal rendelkezésre áll a saját beköltözési tervekhez. A lakás a 1. emeleten még kényelmes elhelyezkedése miatt széles célcsoportnak megfelelő - így fiatalok és idősek is lakhatnak benne, gyermekkel vagy gyermekek nélkül.

Az ajánlat egy pincetérrel az alsó szinten, valamint egy további tárolóhellyel a padlásszinten egészül ki. A Bosch berendezésekkel felszerelt modern konyha a vásárlási árban tartalmazva van, ugyanígy egy garázs, amely felújított, elektromos kapuval rendelkezik.

A LAKÁS: Új otthonába egy impozáns előszobán keresztül lép be. Ez egy folyosón keresztül vezet minden helyiségbe, egészen az éjszakai és ebédlő területig, amely balkonnal és nyitott konyhával rendelkezik. Összesen körülbelül 91 négyzetméteres lakóterület vár rá, nagy szobákkal. Szép egy fedett balkon, amely elegendő helyet biztosít a nyári estékre egy pohár borral. Délnyugati irányú elhelyezkedése miatt már tavasszal élvezheti az első meleg napfényt az évből.

Használja ki a lakás nagyon jó általános állapotát. Az elmúlt években jelentős befektetések történtek. Különösen a modern külsejű és magas minőségű új fürdőszoba és konyha tudja lenyűgözni. Szép a részben új padlóburkolat is, amely kiegészíti a lakószobában található tiszteletremélt parkettát.

A fürdőszoba zuhanyzós, mosógépcsatlakozással és egy nagy ablakkal rendelkezik, amely elegendő szellőzést biztosít.

A lakás középpontja a nagy és mégis kényelmes nappali és ebédlő, amely hozzáférést biztosít a fedett erkélyhez és a nyitott konyhához. Kényelmesen üljön le a reggelihez az ebédlő felé nyíló szigeten, amely egy szép ülőhelyet biztosít.

Kényelmesen további két szoba is van, amelyeket szülők és gyerekek alsó vagy hálószobaként, vagy irodaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként is használhatnak. A két szobából az egyiknek is van egy erkélyajtó, így az nem csak a nappaliból érhető el.

A LÁKÓTÖMB: A lakóépület egy három házból álló komplexum, amelyek mindegyike hat lakásegységgel rendelkezik egy bejáraton keresztül. A tulajdonos közösség így 18 egységből áll. Az épület jó állapotban van, rendes lakókkal. Az elmúlt években többek között a homlokzatot festették át, vagy a szellőzőket cserélték ki, így a lakás dupla üvegezésű műanyag ablakokkal rendelkezik. A házban központi gázfűtés található, építési év 2002. 2016-ban a felmenő csöveket újították fel.

GAZDASÁGI ADATOK: A havi házigazdási díj összesen 370 eurós. Ebben benne van a karbantartási tartalék és a létesítmény illetve lakásegység üzemeltetési költségei. A lakáshoz tartozó földadó havi 18,97 €. Egy házmester és kertész gondoskodik a gondozott külső megjelenésről.

Ha a lakást befektetési célból szeretné megvásárolni, akkor a hideg bérleti díj 12 €/nm + 60 € garázs a piaci normának megfelelően. Ez havi 1.152 € hideg bérleti díjat jelent. A Társasházak Gazdálkodási Egyesülete (TGE) tartaléka a 2024. évi számvetés szerint 2024. december 31-én 106.843,94 €.

ÉRDEKEL? Érdekel ez az ajánlat Bad Säckingen vonzó helyen? Keressük szívesen, ha kérdései vannak vagy személyes megtekintést kíván. Elhelyezkedés Az lakás Bad Säckingen vonzó helyen található. Gyalogosan néhány perc alatt elérhetőek különböző iskolák, óvoda, valamint a vasútállomás. A városközpont is rövid sétával érhető el. A gyerekek örülnek egy játszótérnek, amely az utcán található. További információk Egyéb MI CREDÓJUNK: Az ajánlatot a tulajdonos által nyújtott dokumentumok és információk alapján készítettük. Ha érdekel, kérjük, töltsük ki teljes egészében a kapcsolati űrlapot. Szívesen felvesszük Önnel a kapcsolatot.

INGATLANI KÖZLESEGÉSÉVEL ÉS LELEKESSEGÉVEL: Mint regionális ingatlaniroda, mindig egyenrangú partnerek vagyunk a ügyfeleinkkel. Részletes és informatív ajánlatokat készítünk, és személyes látogatáson mutogatjuk be az ajánlott ingatlant. Az időt, amely a vásárlási döntéshez szükséges, nekünk és Önnek is megengedjük. Ebben az időben tanácsokkal és segítségével állunk mellőle. Mindig az ingatlan közvetítőjeként tekintünk magunkra, azzal a céllal, hogy eladót és vásárlót egyaránt kielégítően összekapcsoljunk.

INGATLANYAG: Ön maga tulajdonosa egy ingatlannak, és tudni szeretné, mennyi az értéke? Vagy eladni szeretné az ingatlant egy szakemberrel a régióból? Jelentkezzen ingyenesen egy kötelezetlen értékbecslésre és tanácsadásra az ingatlanáról. Kulcsszavak Garázs van, hálószobák száma: 2, fürdőszobák száma: 1, erkélyek száma: 1, szövetségi állam: Baden-Württemberg, modernizált