Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Seitenstraße

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Egellsstraße 4, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung besticht durch ihren Charakter und ihr Potenzial in einer begehrten Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignen. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **57 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk Disposition) * Ruhige Seitenstraße * Nähe zu Einkaufszentren und Erholungsgebieten * Verkauf im Ist-Zustand

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch das charmante Alt-Tegel mit Cafés, einer Fußgängerzone und dem idyllischen Tegeler See ist schnell erreichbar. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.