Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Doppelgarage in Weingarten

Diese **hell und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Raumgefühl. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Diele heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume: ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche**. Große Fensterflächen und der Zugang zur Loggia schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** und Fliesen in Parkettoptik, was für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Loggia mit Blick ins Grüne * Barrierearmer Zugang dank Aufzug * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fliesen in Parkettoptik * Separate Küche (Mietereigen) * Separates Kellerabteil

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Weingarten, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hochschule und zum Stadtgarten sowie die dynamische Entwicklung der Stadt machen Weingarten zu einem attraktiven Wohnort und einer **interessanten Investitionsmöglichkeit**.