Skip to main content
Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in Marbach - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in Marbach

Murr, Bundesrepublik Deutschland

534 000 EUR
7417 EUR/m²
3
szoba
72
A+
Energetika
Új
Állapot
Elektromos
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Murr

19 további ingatlan Murr-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A+
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem Neubauprojekt in ruhiger und grüner Wohnlage von Marbach am Neckar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die **großzügige Süd-Loggia**, die Ihnen viele Sonnenstunden und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neu erbauten Wohnung. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Küche ist separat gehalten und das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei praktische Abstellräume und ein **Tageslichtbad** runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit 5 Wohneinheiten * **Große Süd-Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpe * Ruhige und grüne Wohnlage * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Optional: Garage mit davorliegendem Stellplatz verfügbar

Die Lage in Marbach am Neckar bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig städtischer Nähe.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Elektromos

Felszereltség

Erkély
Terasz
Loggia
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Murr
Régió:Landkreis Ludwigsburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

56/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

37
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

49
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

57
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

49
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

54
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 1.

Költségek

Finanszírozás

2165 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.