Attraktives Wohnungspaket mit Sofort-Cashflow in Bad Säckingen

Entdecken Sie ein attraktives Investment in Bad Säckingen: Ein Paket aus zwei vermieteten 1-Zimmer-Apartments im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, inklusive einer Garage.

**Überblick** Das im Jahr **1957 errichtete Gebäude** wurde kürzlich mit einer modernen **Fernwärmeversorgung** ausgestattet, was eine zukunftssichere und nachhaltige Energiequelle darstellt. Die beiden Apartments sind ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger konzipiert und sprechen eine konstant nachgefragte Zielgruppe an. Aktuell generieren die Einheiten eine **monatliche Kaltmiete von 745 €**, was einem direkten Einstieg mit sofortigem Cashflow und ohne Leerstandsrisiko ermöglicht.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch **kompakte und funktionale Grundrisse**. Wohnung Nr. 21 bietet ca. **25,44 m² Wohnfläche** und ist für 335 € kalt vermietet. Wohnung Nr. 23 umfasst ca. **28,38 m²** und erzielt inklusive der Garage eine Miete von 410 €. In einer Einheit wurde das Badezimmer modernisiert, in der anderen wird ein neuer Heizkörper installiert, was den gepflegten Zustand unterstreicht.

**Ausstattung** * Zwei separate Apartments im Dachgeschoss * Moderne Fernwärmeversorgung * Garage inklusive * Laufende Mietverträge mit sofortigem Cashflow * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum * Attraktive Lage für Grenzgänger und Pendler

**Lage** Die Apartments befinden sich in einer **zentralen und gefragten innerstädtischen Lage** von Bad Säckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die Entwicklung des Sisslerfelds mit erwarteten 10.000 neuen Arbeitsplätzen versprechen eine **anhaltend hohe Nachfrage** nach Wohnraum, insbesondere nach kompakten und effizient geschnittenen Einheiten. Dieses Investment profitiert von einer soliden Grundlage und einer klaren Nachfrageentwicklung.