Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Herdecke

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, gelegen in einer gepflegten Wohneigentumsanlage in einer sehr schönen Wohnlage von Herdecke.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit einer Diele, einem hell gefliesten Badezimmer mit Fenster und Wanne, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwestbalkon**, einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einer Küche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3,5 Zimmer** * **Erdgeschosslage** * **Südwestbalkon** * **Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz**

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Lage im Ortsteil Westende von Herdecke ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und herrliche Spazierwege sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 ist mit ca. 10 Fahrminuten sehr gut. Die Herdecker Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, Dortmund in ca. 15 Fahrminuten.