Exklusive Etagenwohnung in Berlin-Köpenick mit Altbaucharme

Diese außergewöhnliche Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses in Berlin-Köpenick bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, da die gesamte Etage nur einer Partei gehört. Auf **ca. 108 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Die Wohnung wurde **2007 umfassend kernsaniert** und besticht durch ihre Helligkeit dank großzügiger, teils bodentiefer Fenster.

**Historischer Charme** wie Deckenstuck und hohe Decken wird durch einen edlen Parkettboden ergänzt. Das stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne lädt zur Entspannung ein. Die **ca. 15 m² große Küche** bietet Platz für eine Essecke und ist somit der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten.

**Besondere Merkmale**: * Hofseitiger Balkon für entspannte Stunden * Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht * Edler Parkettboden und klassische Altbauelemente * Ruhige Lage in Berlin-Köpenick * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Berlin-Köpenick, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bezirk ist bekannt für seine Grünflächen und Wasserlagen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Köpenick nur 500 m entfernt. Die Wohnung ist bis September 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.147,81 €. Die Mietaufhebung ist im Kaufvertrag verankert.