Besonderes Haus-im-Haus in Halle mit Pool & Garten

Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Halle-Dölau. Mit einem **separaten Eingang** und einem ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die ca. **106 m² Wohnfläche** verteilen sich über drei Etagen und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse**. Das angrenzende Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, besticht durch einen fast neuen Kamin für gemütliche Abende. Ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Gästezimmer) und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. **450 m² großes Grundstück** mit Pool, Grillecke, Teich und Finnhütte * Zwei Garagen mit elektrischen Toren und zusätzliche Stellplätze * Kamin im Wohnzimmer * Separater Eingang mit Haus-im-Haus-Charakter * **Renovierungsbedarf** bietet Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Lage in Halle-Dölau, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Individualität, viel Platz im Freien und Gestaltungsmöglichkeiten legen.